REAL ESTATE GUIDE

住まいの目盛り

不動産の売却、賃貸、投資、住宅ローンについて、契約や申込みの前に確認したい仕組み・費用・注意点を整理します。

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自宅や相続した家の売却を考え始めた人へ。目的整理、書類準備、査定、媒介契約、売買契約、決済・引渡しまでの流れと費用の確認方法を解説します。

机上査定と訪問査定の使い分け、査定根拠、売出価格、販売計画、媒介契約の確認項目を整理。査定額の高さだけで会社を決めない比較方法を解説します。

家の売却前に整理したい仲介手数料、印紙税、登記・ローン、測量などの費用と、譲渡所得の確認先を解説。個別の税額計算ではなく、見積り漏れを防ぐ手順をまとめます。

不動産売却の一般媒介、専任媒介、専属専任媒介を中立的に比較。依頼できる会社数、自己発見取引、レインズ登録、報告頻度、有効期間、更新・解除の確認点を解説します。

家の査定前から売買契約、決済・引渡しまでに確認する書類を段階別に整理。戸建ての境界・測量資料、マンションの管理資料も、物件ごとの差に注意して解説します。

不動産売却の仲介と買取を、契約相手、販売活動、価格、日程、費用、契約条件の観点から中立的に比較。手取り額と条件を同じ表で確認する手順を解説します。

不動産売却前に、建物・土地の状況、設備、修繕履歴、境界や周辺事項を整理する方法を解説。分からないことを推測せず、資料と更新履歴を残す手順をまとめます。

不動産売却で購入申込を受けたときに、価格、資金計画、手付金、契約・決済日、引渡し条件を同じ表で比較する方法と、回答前の注意点を解説します。

不動産売却の決済・引渡し前に、残代金、登記、住宅ローン完済、精算金、鍵・設備、保存書類を確認する実務チェックリストです。