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REAL ESTATE GUIDE

住まいの目盛り

不動産の売却、賃貸、投資、住宅ローンについて、契約や申込みの前に確認したい仕組み・費用・注意点を整理します。

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投資

不動産投資のキャッシュフロー入門|利回りより先に見る収支

表面利回りと実質利回りの違い、空室・修繕・税金・ローンを含む収支表の作り方を整理。楽観値だけで判断しないための確認手順を解説します。

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投資

居住用賃貸不動産の購入前リスクチェック|空室・修繕・融資・出口の確認表

居住用賃貸不動産を契約する前に、空室と賃料の前提、運営・修繕費、管理契約、災害・保険、融資、手元資金、売却時の流動性を確認する手順を整理します。

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投資

居住用賃貸不動産の管理会社選び|委託範囲・費用・報告・解約の確認表

居住用賃貸不動産の管理会社を選ぶときに、登録、委託業務、管理報酬、修繕発注、金銭管理、定期報告、緊急対応、解約・引継ぎを比較する手順を整理します。

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投資

住宅のサブリース契約チェック|賃料改定・修繕負担・解約条件の確認表

居住用賃貸住宅のサブリースについて、マスターリース契約の構造、重要事項説明、支払賃料の改定、免責期間、修繕負担、更新・解約、終了後の承継を確認します。

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